Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 2007 года N 1537

О реализации Закона Санкт-Петербурга

"О целевой программе Санкт-Петербурга

"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".

1.2. Положение о порядке и условиях предоставления гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений.

2. Постановление вступает в силу с 01.01.2008.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр

нормативных правовых актов

18 декабря 2007 года

Регистрационный N 6077

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 04.12.2007 N 1537

Положение

о порядке взаимодействия исполнительных органов

государственной власти Санкт-Петербурга и государственных

организаций при реализации Закона Санкт-Петербурга

"О целевой программе Санкт-Петербурга

"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при реализации Закона Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - Программа).

1. Порядок формирования перечня коммунальных квартир,

подлежащих расселению в соответствии с Программой, и

признания нанимателей и (или) собственников (членов семьи

нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат)

в коммунальных квартирах участниками Программы

1.1. Администрация района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению (далее - администрация района Санкт-Петербурга) совместно с Санкт-Петербургским государственным учреждением "Горжилобмен" собирает информацию о коммунальных квартирах, подлежащих расселению, с учетом данных годового жилищного плана, количества и категорий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, объемов финансирования, предусмотренных Программой для предоставления гражданам - участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, а также обеспечивает размещение информации о коммунальных квартирах, расселение которых возможно в рамках Программы, в официальных средствах массовой информации в целях определения заинтересованности юридических лиц в расселении указанных коммунальных квартир.

1.2. Администрация района Санкт-Петербурга принимает для рассмотрения поступившие от нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, следующие документы:

заявления нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах (далее - заявители) о признании их участниками Программы при необходимости с указанием требований к жилым помещениям, предоставляемым гражданам при расселении;

документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

копии документов, удостоверяющих личности заявителей;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;

документы, содержащие сведения об обеспеченности заявителей жилыми помещениями, в том числе:

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики занимаемых жилых помещений (форма N 7);

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемыми жилыми помещениями;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

1.3. Администрации района Санкт-Петербурга рассматривают документы, представленные заявителями, проводят собеседование, задачами которого является разъяснение заявителям условий и порядка оказания заявителям содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в рамках Программы, в том числе возможности оказания такого содействия при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы.

1.4. В течение 30 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения, администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (далее - Перечень), и направляет в Жилищный комитет копию указанного распоряжения или направляет заявителю мотивированный отказ.

1.5. Жилищный комитет совместно с администрацией района Санкт-Петербурга в течение 30 рабочих дней определяет коммунальные квартиры из числа включенных в Перечень, подлежащие расселению с привлечением юридических лиц - участников Программы.

1.6. В случае принятия решения о расселении коммунальной квартиры без участия юридических лиц одновременно с изданием распоряжения о включении коммунальных квартир в Перечень администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о признании нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире участниками Программы.

1.7. В случае принятия решения о расселении коммунальной квартиры с участием юридических лиц администрация издает распоряжение о признании нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире участниками Программы после подведения итогов конкурса на право заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры с юридическими лицами.

1.8. В течение трех рабочих дней с момента издания распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о признании нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире участниками Программы администрация района Санкт-Петербурга информирует заявителей о принятом решении о признании их участниками Программы.

1.9. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о признании нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире участниками Программы является основанием для оказания гражданам, проживающим в коммунальной квартире, в установленном порядке содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий на условиях, предусмотренных Программой.

2. Порядок признания юридических лиц участниками Программы

2.1. Юридические лица признаются участниками Программы распоряжением Жилищного комитета после заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры (далее - Соглашение).

Соглашение заключается с победителем конкурса. Порядок, условия и критерии определения победителя конкурса определяются Жилищным комитетом.

Примерное соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры утверждается Жилищным комитетом.

2.2. После выполнения юридическим лицом - участником Программы обязательств, предусмотренных Соглашением:

администрация района Санкт-Петербурга предоставляет гражданам - участникам Программы, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

Жилищный комитет принимает решение о заключении в установленном порядке договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица - участника Программы на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с Программой (далее - договор).

Порядок оформления документов при заключении договора определяется Жилищным комитетом.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 04.12.2007 N 1537

Положение

о порядке и условиях предоставления гражданам -

участникам целевой программы Санкт-Петербурга

"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки

в виде социальных выплат для приобретения или строительства

жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - Программа) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее - социальные выплаты).

1.2. Социальные выплаты предоставляются гражданам - участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы.

2. Использование гражданами социальных выплат

2.1. Социальная выплата может быть использована гражданами - участниками Программы по их выбору:

на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной);

на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры) в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов.

2.2. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение гражданам - участникам Программы, которым предоставляется социальная выплата.

3. Порядок предоставления социальных выплат

3.1. Социальные выплаты предоставляются Жилищным комитетом.

3.2. Администрации районов Санкт-Петербурга принимают от граждан - участников Программы заявления о предоставлении социальной выплаты и в течение 20 рабочих дней направляют заявления и документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении социальных выплат (далее - документы заявителей), в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен").

Форма заявления о предоставлении социальной выплаты и перечень документов, подлежащих рассмотрению при предоставлении социальных выплат, утверждается Жилищным комитетом.

3.3. ГУ "Горжилобмен" осуществляет учет граждан - участников Программы, подавших заявления о предоставлении социальной выплаты (далее - заявители) в качестве участников Программы, ежемесячно по состоянию на 5 число каждого месяца, формирует список граждан - участников Программы, которым планируется предоставление социальных выплат с учетом средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы (далее - список), и направляет его вместе с документами заявителя в Жилищный комитет.

3.4. Размер социальной выплаты определяется в соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, согласно приложению к настоящему Положению исходя из:

норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере:

18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;

количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов.

3.5. Размер социальной выплаты определяется Жилищным комитетом на дату вынесения решения о предоставлении гражданам - участникам Программы социальной выплаты и перерасчету не подлежит.

3.6. Жилищный комитет в течение 30 рабочих дней со дня поступления списка и документов заявителей принимает решение о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты.

3.7. ГУ "Горжилобмен" письменно информирует заявителей о принятом решении Жилищного комитета о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.

3.8. С гражданами - участниками Программы, в отношении которых принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатели социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты, предусматривающий, в том числе:

размер социальной выплаты;

обязательство получателя социальной выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением, установленным в разделе 2 настоящего Положения, в срок, не превышающий двенадцати месяцев с момента подписания сторонами договора о предоставлении социальной выплаты;

обязательство Жилищного комитета о предоставлении за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты получателю социальной выплаты.

Примерная форма договора о предоставлении социальной выплаты утверждается Жилищным комитетом.

3.9. Жилищный комитет привлекает к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальных выплат, уполномоченный банк - банк или кредитную организацию, выбираемые на основании конкурсного отбора, порядок и условия проведения которого определяются Жилищным комитетом по согласованию с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.

Жилищный комитет заключает с уполномоченным банком договор, предусматривающий:

порядок и условия размещения средств социальной выплаты на именном блокированном целевом счете (далее - ИБЦ-счет), открытом на имя получателя социальной выплаты, порядок и сроки перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве;

имущественную ответственность уполномоченного банка в случае неперечисления либо несвоевременного перечисления средств социальной выплаты на лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве;

обязательства уполномоченного банка по представлению в Жилищный комитет сведений об использовании социальной выплаты;

возврат в бюджет Санкт-Петербурга средств социальной выплаты в случае неиспользования получателем социальной выплаты средств социальной выплаты в течение 12 месяцев с даты подписания договора о предоставлении социальной выплаты в установленном порядке.

3.10. Заключенный договор о предоставлении социальной выплаты дает основание получателю социальной выплаты в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора о предоставлении социальной выплаты обратиться в уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты.

ИБЦ-счет открывается на срок, не превышающий срок действия договора о предоставлении социальной выплаты.

3.11. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк следующих документов:

зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе, за счет средств социальной выплаты, свидетельства о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на указанное жилое помещение либо зарегистрированного в установленном порядке договора о долевом участии в строительстве и справки застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов;

кредитного договора в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита;

уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения.

3.12. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения выдается заявителю в 5-дневный срок с момента представления уполномоченным банком заявки на согласование параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом.

3.13. На основании договора о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о перечислении средств социальной выплаты, указанных в Договоре о предоставлении социальной выплаты, на ИБЦ-счет (далее - заявка).

3.14. Комитет финансов Санкт-Петербурга на основании заявки в установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в бюджете Санкт-Петербурга для предоставления социальных выплат, на ИБЦ-счета, указанные в заявке.

3.15. Перечисление средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве осуществляется уполномоченным банком после проверки документов, указанных в пункте 3.11 настоящего Положения, на соответствие требованиям действующего законодательства.

3.16. Социальная выплата считается использованной целевым образом после перечисления средств социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве.

3.17. Жилищный комитет ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в установленном порядке в Комитет финансов Санкт-Петербурга отчет об использовании бюджетных средств, предусмотренных для предоставления участникам Программы социальных выплат.

Приложение

к Положению о порядке и условиях предоставления

гражданам - участникам целевой программы

Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир

в Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета

Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде

социальных выплат для приобретения

или строительства жилых помещений

Методика

определения размера социальных выплат

для приобретения или строительства

жилых помещений, предоставляемых гражданам -

участникам целевой программы Санкт-Петербурга

"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

,

где  - размер социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - социальная выплата);

 - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера социальной выплаты, в размере:

18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;

 - количество граждан - участников целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", входящих в состав одной семьи;

 - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

 - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов.