Как продать долю в квартире

  Если Вы решили продать свою долю в квартире, значит вопрос о пользовании этой недвижимостью стал неразрешим. Остается один выход – продать.
  К сожалению, к такому решению многие приходят, пройдя через многочисленные судебные процессы, теряя время и нервы – вселение, устранение препятствий в пользовании собственностью, определение порядка пользования совместным жильем, что результатов положительных, как правило, не дает и совместное проживание становиться невозможным. Выход один – расселение или продажа своей части недвижимости. Но сложившиеся неприязненные отношения между сособственниками не всегда позволяют договориться на разъезд или выкуп доли в квартире.
  Выкуп долей квартиры - данную услугу мы предлагаем нашим клиентам. Если Вы имеете долю в квартире и не можете договориться с собственниками других долей о совместной продаже квартиры, то Вы можете продать свою долю. Мы сможем выкупить Вашу долю за деньги агентства, чем избавим Вас от многих трудностей. Однако, Вы должны быть готовы к тому, что выкуп доли, равно как и ее продажа, принесет Вам меньше денег, нежели продажа всей квартиры и раздел полученных денег пропорционально долям.
  Как правило, доли, которые соответствуют по метражу одной из комнат в квартире имеют большую стоимость, чем те, которые составляют лишь часть одной из комнат, при пользовании которой новым собственникам не избежать конфликтов с соседями. В практике нашего агентства наблюдались ситуации, когда соседи пытались сдать в аренду свои два метра в комнате которыми не имели возможности пользоваться из-за того, что комнату занимал другой сособственник. Подобные конфликты могут зайти в тупик. Новый владелец, желающий купить долю, заранее должен быть готов к решению различных вопросов самостоятельно. Цена доли в квартире определяется при внимательном изучении документов и ситуации в целом, и каждый раз индивидуально.
  Большим заблуждением продавца доли является мнение, что стоимость доли равна соответствующей части рыночной стоимости всей квартиры. Например, квартира стоит 300 тыс. долларов, но продать ½ квартиры за 150 тыс. долларов вам вряд ли удастся.
  Конечно, стоимость своей доли определяет сам собственник-продавец, но вот только найти покупателя на долю всегда трудно. Ведь доля в квартире выражена только в цифрах на бумаге, то есть обозначить эти цифры в самой квартире физически невозможно. Даже если один собственник занимает одну комнату, а второй – другую, это вовсе не означает, что собственникам принадлежит по комнате или по ½ доли.