Выкуп у государства освободившейся комнаты в коммунальной квартире — сложная и длительная процедура. Часто у клиентов нет ни времени, ни достаточных финансовых средств, чтобы собрать и подать весь необходимый пакет документов, дождаться решения Жилищного комитета и сразу оплатить стоимость жилого помещения целевым назначением. Именно здесь на помощь приходит профессиональное агентство недвижимости, специализирующееся на выкупе квартир и комнат, в том числе и из государственного жилищного фонда. Таким образом, агентство не только позволяет собственнику реализовать своё преимущественное право выкупа без собственных вложений, но и превращает объект в ликвидную квартиру, обеспечивая совместную выгоду от последующей продажи.
Уникальная схема сотрудничества без ваших финансовых вложений
Заключаем договор о финансировании покупки: мы предоставляем средства на выкуп комнаты у государства, вы передаете нам доверенность и обязуетесь при последующей продаже квартиры разделить прибыль пополам.
Мы оплачиваем стоимость комнаты согласно оценке уполномоченного органа (Жилищного комитета или ГБУ «Горжилобмен»).
Комната переводится в долевую собственность: после регистрации в ЕГРН у квартиры появляется два собственника — вы и наше агентство.
Организуем техническое разделение помещений (технический паспорт, перепланировка), чтобы квартира превратилась в самостоятельный объект недвижимости, готовый к продаже.
Берем на себя полный комплекс маркетинговых и юридических услуг: профессиональная фотосъёмка, подготовка экспликации, размещение на площадках, организация показов.
Вместе утверждаем цену и условия продажи.
После нахождения покупателя и заключения договора купли-продажи все финансовые средства поступают на условный счёт.
Вы и агентство получаете по 50% от чистой прибыли (за вычетом затрат на выкуп, оформление, маркетинг и комиссию агентства), как было заранее прописано в договоре.
Выкуп комнаты полностью оплачивает агентство
Все юридические вопросы берут на себя профессионалы
Условия участия в сделке фиксируются в договоре заранее
Благодаря готовому маркетинговому пакету квартира продаётся в оптимальные сроки
Продажа целой квартиры вместо комнаты увеличивает вашу выручку
Консультации на всех этапах сделки
Сбор и проверка всех документов, согласование договора купли-продажи со СПб ГБУ «Горжилобмен».
Оформление доверенности, ведение переговоров, отслеживание процесса принятия решения.
Поиск льгот, помощь с ипотекой или рассрочкой, внесение взноса при необходимости.
Заказ оценки, переговоры с учреждением о цене, достижение скидки или льготного графика.
Регистрация права в Росреестре, консультации по коммунальным вопросам и налогам.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию и получите индивидуальный план выкупа.